租赁折现率如何确定

问：租赁折现率如何确定

答：《企业会计准则第21号——租赁（2018）》第十七条规定：“在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，应当采用承租人增量借款利率作为折现率。

租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。

承租人增量借款利率，是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。”

因此，折现率的选择上首选租赁内含利率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人增量借款利率。