下列属于投资性房地产范围的是

1、下列属于投资性房地产范围的是（　　）。

A、已出租的土地使用权

B、企业自行生产用于销售的产品

C、持有并准备增值后转让的土地使用权

D、已出租的建筑物

【正确答案】ACD

【答案解析】选项ACD符合题意。

2、董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为（　　）。

A、存货

B、在建工程

C、固定资产

D、投资性房地产

【正确答案】D

【答案解析】董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。

3、根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，企业将自用建筑物转换为以赚取租金为目的的投资性房地产时，确认转换日的判断依据通常是（　　）。

A、董事会决议通过出租议案的日期

B、建筑物实际腾空可以出租的日期

C、签订租赁合同的日期

D、租赁期开始日

【正确答案】D

【答案解析】自用建筑物转为投资性房地产，转换日通常为租赁期开始日。

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