企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，需满足的条件有

企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，需满足的条件有（  ）

A. 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

B. 企业能够从活跃市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息

C. 投资性房地产的成本能够可靠计量

D. 投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得

E. 投资性房地产已计提足够的减值准备

答案：ABD

解析：公允价值模式计量投资性房地产的核心条件是 “有活跃市场”“能获取公允价值信息”“公允价值持续可靠取得”（A、B、D 正确）；C 是历史成本计量的条件，E 与公允价值模式无关（公允价值模式下无需计提减值），因此 C、E 错误。

企业持有的外币货币性金融资产，其公允价值变动需分别核算汇率变动和资产本身价值变动的影响，均计入当期损益。（  ）

答案：√

解析：外币货币性金融资产（如外币交易性金融资产）的公允价值变动，需拆分 “汇率变动影响” 和 “资产价格变动影响”，两部分均计入 “公允价值变动损益”（当期损益），该处理符合外币折算和公允价值计量的双重要求。

企业使用市场法确定公允价值时，若参照物与目标资产存在功能差异，需按功能差异对参照物报价进行调整，调整后的金额可作为目标资产的公允价值。（  ）

答案：√

解析：市场法的核心是 “参照类似资产交易价格并调整差异”，功能差异（如产能、技术水平不同）是常见调整因素，合理调整后的报价能反映目标资产的公允价值，该表述正确。

公允价值计量中，若负债的公允价值高于其账面价值，说明企业的信用风险下降，需确认公允价值变动收益。（  ）

答案：×

解析：负债公允价值与信用风险正相关：信用风险下降时，市场参与者要求的风险补偿降低，负债的公允价值（转移价格）会低于账面价值，此时确认公允价值变动收益；若公允价值高于账面价值，说明信用风险上升，应确认公允价值变动损失，因此该表述错误。

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