下列关于租赁激励的会计处理，正确的有

下列关于租赁激励的会计处理，正确的有（  ）

A. 租赁激励包括出租人给予的租金减免、现金补贴等

B. 租赁激励应冲减使用权资产的初始成本

C. 未支付的租赁激励应冲减租赁负债

D. 租赁激励在实际收到时计入当期损益

答案：AB

解析：租赁激励是出租人给予的经济利益，应在租赁期开始日冲减使用权资产初始成本；未支付的租赁激励不冲减租赁负债，而是在实际享受时调整使用权资产。

低价值资产租赁的适用条件包括（  ）

A. 资产全新状态下公允价值较低

B. 租赁期较短（通常不超过 12 个月）

C. 承租人未获得资产的实质控制权

D. 资产为通用型资产（非定制化）

答案：ACD

解析：低价值资产租赁无明确租赁期限制，核心条件是资产全新公允价值低、非定制化、承租人未获得实质控制权；承租人可选择简化处理，不确认使用权资产和租赁负债。

承租人对使用权资产的后续计量包括（  ）

A. 计提折旧

B. 进行减值测试

C. 按公允价值调整账面价值

D. 分摊利息费用

答案：AB

解析：使用权资产后续计量包括计提折旧（按年限平均法等）和减值测试；不按公允价值调整（除非重分类）；利息费用是租赁负债的后续计量内容。

承租人发生租赁变更（如减少租赁资产数量），应进行的会计处理有（  ）

A. 终止确认相关部分的使用权资产和租赁负债

B. 按比例分摊使用权资产和租赁负债的账面价值

C. 差额计入当期损益（资产处置损益）

D. 追溯调整前期财务报表

答案：ABC

解析：租赁变更导致租赁范围缩小，应终止确认相关部分的使用权资产和租赁负债，按比例分摊账面价值，差额计入当期资产处置损益；无需追溯调整前期报表。

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