企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列会计处理的表述中，正确的是

企业采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列会计处理的表述中，正确的是（　）。

A.资产负债表日应该对投资性房地产进行减值测试

B.不需要对投资性房地产计提折旧或摊销

C.取得租金收入计入投资收益

D.资产负债表日公允价值高于其账面价值的差额计入其他综合收益

【正确答案】B

【答案解析】选项AB，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，不计提减值准备；选项C，取得的租金收入计入其他业务收入；选项D，资产负债表日公允价值高于账面价值的差额计入公允价值变动损益。

投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（　）。

A.资本公积

B.盈余公积

C.其他综合收益

D.未分配利润

【正确答案】BD

【答案解析】投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，应进行追溯调整，所以变更当日公允价值与原账面价值的差额，应当计入留存收益。
 

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