下列方法中，属于衍生方法的是

1、下列方法中，属于衍生方法的是（　　）。

A、市场法

B、收益法

C、成本法

D、假设开发法

【正确答案】D

【答案解析】执行不动产评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法以及假设开发法、基准地价修正法等衍生方法的适用性，选择评估方法。

2、企业所拥有的不动产不在（　　）科目中核算。

A、存货

B、投资性房地产

C、固定资产

D、银行存款

【正确答案】D

【答案解析】企业所拥有的不动产通常在存货、投资性房地产、固定资产、在建工程以及无形资产等科目中核算，且可能存在同一不动产账面价值由多笔余额构成的情形。