运用收益法进行建（构）筑物评估对，下列情况中可能会使得收益偏高的是

运用收益法进行建（构）筑物评估对，下列情况中可能会使得收益偏高的是（ ）。

A、收益权利人经营不善

B、当前房地产并未处于最佳利用状态

C、土地处于待开发状态

D、当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让

【答案】 D

【解析】 当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权或受到特殊的限制，致使房地产的收益偏高或偏低，而这些权利或限制又不能随同转让；当前房地产并未处于最佳利用状态，收益偏低；收益权利人经营不善，导致亏损，净收益为零甚至为负值；土地处于待开发状态，无当前收益，同时还必须支付有关税、费，净收益为负值