土地增值税的基本范围

　土地增值税的基本范围包括：

　　①、转让国有土地使用权；

　　②、地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让；

　　③、存量房地产的买卖。（直接用排除法记忆啦）

　　不属于土地增值税的征税范围：

　　①、房地产继承、赠与；

　　②、房地产的出租；

　　③房地产的抵押；

　　④、房地产的交换；

　　⑤、以房地产进行投资、联营；

　　⑥合作建房；

　　⑦企业兼并转让房地产；

　　⑧、房地产的代建房行为；

　　⑨、房地产的重新评估。