关于土地增值税清算时收入的确认，以下表述正确的有

1、关于土地增值税清算时收入的确认，以下表述正确的有（　　）。

A、已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入

B、未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

C、已全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

D、未开/具 发票或未全额开 / 具发票的，按照市场价确认收入

【正确答案】AB

【答案解析】土地增值税清算时收入的确认：

1.已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；

2.未开具发票或未全额开 具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入；

3.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。

2、关于土地增值税应纳税额的计算，以下正确的是（　　）。

A、应纳税额＝增值额×税率－扣除项目合计×速算扣除系数

B、应纳税额＝增值额×税率－扣除项目合计

C、应纳税额＝增值额－扣除项目合计×速算扣除系数

D、应纳税额＝增值额－扣除项目合计

【正确答案】A

【答案解析】土地增值税应纳税额＝增值额×税率－扣除项目合计×速算扣除系数。

3、关于土地增值税清算时收入的确认，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

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