下列行为属于土地增值税征税范围的是

1、下列行为属于土地增值税征税范围的是（　　）。

A、政府向国有企业划转土地使用权

B、事业单位出租闲置房产

C、村委会自行转让土地

D、企业以房地产抵债

【正确答案】D

【答案解析】选项A，政府向国有企业划转土地使用权，不属于土地增值税征税范围；选项B，出租房产，没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税的征税范围；选项C，自行转让集体土地是一种违法行为，应由有关部门依照相关法律来处理，而不应纳入土地增值税的征税范围。

2、关于土地增值税征税范围，以下表述错误的是（　　）。

A、土地出让属于一级市场，不征税

B、个人之间互换自有居住用房，免税

C、抵押期满，以房地产抵债，免税

D、单位之间换房，征税

【正确答案】C

【答案解析】选项C，抵押期满，以房地产抵债，此种情况征收土地增值税。

3、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

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