下列各项中，不征收土地增值税的有

1、下列各项中，不征收土地增值税的有（　　）。

A、房地产的评估增值

B、房地产公司代建房取得收入

C、房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利

D、法定继承房地产

【正确答案】ABD

【答案解析】选项A，房地产评估增值，所有权并没有改变，不征收土地增值税；选项B，房地产公司取得的代建房收入，属于劳务性质的收入，房产所有权并没有发生改变，不征收土地增值税；选项D，税法规定，法定继承房地产没有取得任何收入，不属于土地增值税的征收范围，不征收土地增值税。

2、房地产开发费用，包括销售费用、管理费用、财务费用等期间费用。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

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