问题一的原因有二：
一、地方税务局征管力量有限，对个人房屋租赁的征收有困难，因此对承租方进行监管：取得发票，并代扣代缴房产税。这叫源泉控制！
二、所有企事业单位应该有办公场所，地方税务局在清查：是否存在皮包公司！

问题二：房东确实是房产税的纳税人。你若代缴了房产税，可在付租金时扣下，这就是源泉控税，理由同问题一。

本文由会计考试网(www.kjks.net)整理！仅供学习参考！