购买房子的时候是不需要交个人所得税的，而是交契税。

房子出售所得收入需要交个人所得税，如果是购买超过五年的普通住房（即面积小于120上下浮动20%平方米，交易价格低于同地段平均价格的1.2倍，容积率大于1），且是名下唯一房产，出售时免征营业税及附加。

如果不符合上述条件，就要缴纳合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%的税费。

扩展资料

购买房产需要缴纳的交易税费包括：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）

二、印花税：税率为1‰，买卖双方各承担0.5‰。

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