谢谢邀请。

增值税是价外税，贯穿于整个商品和服务的流转环节，价外税最终会随流转环节到最终的消费者购买商品，该应税商品退出流通。因此，消费者是增值税的最终负担者。

国家降低增值税以后，最直接的影响就是消费者购买商品和服务所需要支付的税款降低了，也就是购买商品的总价款可以在一定程度下降。

“房东税”开始试点，哪些人会受到影响？房子会迎来抛售潮吗？

您好！

个人认为，房东税若开始试点，对于房产的抛售来讲，影响不大。受到影响的人，主要还是针对有多套住房，且有自住、有用于出租的人。

关于房产的相关税，近期内最大的热点恐怕就是房产税试点。

关于房产买卖、过户过程中的相关税费，已经执行多年、比较成熟，标准很清楚。开始房产税试点、包括题主提到的房东税试点，与房产过户缴税的最大区别在于——房产税（房东税）是针对房产存量开始征税，而交易纳税则是对于房产流量征税。

这个区别很重要——只有这个区别，才能解释为什么要“通过房产税来调节贫富差距”的目的。

在这里还是对比着来阐述一下开篇结论：房产税、房东税会影响到哪些人？会有哪些不同？

征收对象，必定有区别房产税，针对的是有较大房产资产规模的家庭。

之所以用“较大”这样一个笼统的词语，是因为关于房产税起征标准并未出台，面积？套数？价值？地区之间的差异如何体现？等等这些问题都是需要经过严格论证之后才能确定。但是有一点是确定的：只要房产资产规模达到一定程度的家庭，将纳入房产税征收对象。

房东税，顾名思义，是针对有房屋出租收益的家庭（房东），对出租收益征税。

换句话说，只有家庭出租名下房产，方作为征税对象。但是——我们做一个假设：假设家庭就一套房，收入不高，现在出租出去，又用较低价格在其他地方租了一套房，租金差是为了补贴家用。那么，这种情况下，家庭本就不富裕，本意是用来改善家庭经济条件，若再征税，是否达到了征税的目的？所以，这是开篇个人给出的结论：若开征房东税，真正有影响的人群，应该是有自有住房的、将空余住房出租出去的家庭。

对房产抛售的影响程度，房产税的“威力”，要远大于房东税关于房产税征收还有另一个比较确定的结论：持续征收。

有人说了：如果开征房东税，不也是持续征收么？只要有租金，租金就得纳税。

这两者之间，同样有根本性的区别——

若是房产税，我们之前说了，是针对存量征收。唯一能不抛售的理由，是房产增值的增长速度大于房产税率。但是，即便房产增值，也是“挂在账面”上的增值——不变现，只是个数字而已，对于家庭增加流动资金来讲没有任何意义。况且，国家关于房产价格管控政策越来越严，再现近二十年来的房子价格暴涨，基本上已经不可能。若房产价格趋于平稳，老百姓家庭资产是趋于损耗的。若是房东税，租金本就属于流动性现金收益，直接增加了家庭现金。换句话说，无论房东税率是多少，家庭收入是增加的，只不过会少增加一些而已。这就是两者的区别——房产税，可能会带来家庭资产折损；房东税，不会改变家庭收入增加的结论。因此，若真的开征房东税，对于房产抛售来讲，闹不起多大的“潮”来。

99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注“一纸家书”头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。

本文由会计考试网(www.kjks.net)整理！仅供学习参考！