一、契税政策：

　　1、契税适用税率为3%。摘自国务院1997年7月7日第224号令《中华人民共和国契税暂行条例》

　　2、个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税（1.5%）。摘自财政部 国家税务总局1999年7月29日财税字（1999）210号《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》第一条

　　3、个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由所在地县区住房建设主管部门出具。（自2008年11月1日起实施）摘自财政部 国家税务总局2008年10月22日财税（2008）137号《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条

　　4、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为，如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。摘自财政部 国家税务总局2004年7月23日财税字（2004）126号《关于房屋附属设施有关契税政策的批复》第三条

二、平房拆迁怎么算的?

　　对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。摘自财政部 国家税务总局2005年3月22日财税〔2005〕45号《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第二条

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