一、房地产开发商需要缴纳哪些税税率分别是多少
1.营业税，预收款或销售收入的5%
2.城建税、教育费附加，分别按营业税的7%、3%缴纳。
3.土地增值税，按预收款或销售收入的1%预交，项目完工后清算，按增值额的30-60%缴纳。
4.土地使用税，按占用土地面积缴纳（各地税率不同，每平方米2-16元不等）
5.房产税，按自用房产原值7折的1.2%缴纳。
6.印花税，按材料购销合同、建筑合同、房屋买卖合同等不同税率缴纳
7.企业所得税，按应纳税所得额的25%缴纳。预收款应按税务规定的应纳税所得率调整增加应纳税所得额。
另外还有地方教育费附加、河道费、车船使用税等
1、销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；
2、城建税
税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；
3、教育附加
税率3%（以营业税计税）；
4、地方教育附加
税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；
5、印花税
税率0.05%（以销售收入计税）；
6、土地增值税
税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；
7、企业所得税
税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；
二、广告业教育费附加、城市维护建设税和河道维护管理费如何计算？
教育费附加和城市维护建设税记入营业税金及附加,税额=(增值税应交税额+营业税应交税额)*税率.你们没有增值税说成营业税*税率也对.
河道维护管理费是地方性的.记入管理费用.这个税额根据当地的具体规定计算.
比如开票金额是20000 按总收入的8.2%交税(不税企业所得税)
20000 X 5% = 1000（营业税）
1000 X 3% = 30（教育费附加税）
1000 X 1% = 10（城建税）
20000 X 3% = 600（文化事业建设税）
合计税金：1640
教育费附加=总收入*5%
城市维护建设税=总收入*5%
河道维护管理费=总收入*3%
举例说明：
假如开票金额是10000元的话， 按总收入的8.2%交税：
营业税=10000 X 5% = 500（元）
教育费附加税=500 X 3% = 15（元）
城建税=500 X 1% = 5（元）
文化事业建设税= 10000 X 3% = 300（元）
最后合计税金=500+15+5+300=820（元）。
三、09年重庆营业税和附加税税率
税率是全国统一的，营业税税率分3%、5%、20%，其中服务行业的税率为5%；制造行业需要交纳增值税，增值税小规模纳税人的征收率为3%，一般纳税人增值税税率分17%和13%（税目不同、税率不同）。只要交纳了流转税（增值税、营业税、消费税），就要缴纳流转税的附加：城建税、教育经费附加、其他地方附加。其中纳税人注册地为城市的，城建税按7%缴纳；县城、建制镇的按5%缴纳；其他以外的按1%缴纳。教育经费附加按3%缴纳；其他地方附加（如防洪费、堤围费、河道费、地方教育附加费等）大多按1%缴纳，个别地区按2%缴纳。
你到底是打算从事制造业呀还是服务业呀？制造业缴纳增值税，服务业缴纳营业税。
营业税税率（出处：中华人民共和国营业税暂行条例）
交通运输业 3%
建筑业 3%
金融保险业 5%
邮电通信业 3%
文化体育业 3%
娱乐业 5%-20%
服务业 5%
转让无形资产 5%
销售不动产 5%
附加税
1、城市维护建设税税率（出处：中华人民共和国城市维护建设税暂行条例）
城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。
税率如下:
纳税人所在地在市区的，税率为7%；
纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；
纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
2、教育费附加（出处：国务院关于修改《征收教育费附加的暂行规定》的决定）
教育费附加以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据。分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。
教育费附加率为3％。
2%
四、计提河道管理费、教育费、城建等附加税的相关会计分录怎么做？
借：主营业务税金及附加
贷：应交税金――城建税 增值税的7%
――教育费附加 增值税的3%
借：管理费用-河道维护管理费
贷：应交税费-河道维护管理费 。
附加税，“正税”的对称。指随正税按照一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同，但是税率另有规定。附加税以正税的存在和征收为前提和依据。
从中国现行税制看，附加税包括两种：
（1）是根据正税的征收同时而加征的某个税种。这种作为税种存在的附加税，通常是以正税的应纳税额为其征税标准。如城市维护建设税，是以增值税、消费税、营业税的税额作为计税依据的。
（2）是在正税征收的同时，再对正税额外加征的一部分税收。这种属于正税一部分的附加税，通常是按照正税的征收标准征收的。如与外商投资企业和外国企业所得税同时征收的地方所得税，是附加于外商投资企业和外国企业所得税，按照一定比例（应纳税所得额的3%）加征的税收，即为此种附加税。这里的地方所得税实际上是外商投资企业和外国企业所得税的一部分。我国现今附加税的征收，通常都有税法指明的特定目的，如增加社会福利、发展教育以及满足地方政府的财政需要等。
因为现在会计科目有变动，几乎所有的税都调到了应交税费这个科目了
事务所的意思把你以前做在其他应交款科目转到应交税费科目里
借：主营业务税金及附加
贷：应交税金 应交城建税
应交税金 应交教育费附加
应交税金 应交河道费
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