江苏二手房买卖费用明细表？

买卖二手房除了要付必要的房款之外，还有一个房产交易的税费、手续费需要缴纳，买卖二手房费用明细如下：

1、二手房过户契税，普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。

2、二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

3、个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、二手房过户印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

5、二手房过户营业税，税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

二手房在什么条件下征收土地增值税?

一项项的来。

首先，土地增殖税的减免要同时满足以下5个条件。注意是同时。

1，建筑面积144以下

2，容积率1.0以上

3，唯一生活住宅

4，五年以上

5，市价1.2倍以下

其次，没听说过有物业税这个概念，只有房产税，但也只是针对生产经营性用房。

另外还有几个相关政策供你参考：

1，自建自售的免税

2，如果是第二次交易，可以减去第一次的交易成本，只对升值部分征税

个人住宅是免土增的

商用房屋，无论是否满五年、无论面积，都有土增

中国还没开征物业税呢

不动产交易比较复杂，建议找专门人事负责。

2、第二节 土地增值税的征税范围

你了解错了

二手房一般涉及到个税（满五唯一免）、契税（跟面积、总价有关）和增值税（对住宅）

决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。

1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；

2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税；

3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

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