1. 产业园税收政策

第一条 为了规范产业园区管理，保障产业园区的建设和发展，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条 产业园区的规划、建设、开发、运营和管理等活动，应当遵守法律、法规和本办法。

第三条 产业园区的范围按照《国务院关于同意设立中国-马来西亚钦州产业园区的批复》和自治区人民政府批复的产业园区总体规划执行。

第四条 产业园区应当突出中国-马来西亚投资合作，促进产业集聚，推进产城一体化生态新城建设，将产业园区建设成为中国-马来西亚投资合作旗舰项目和中国-东盟合作示范园区。

第五条 产业园区坚持体制创新、先行先试、国际接轨、高度开放的原则，全方位推进开发建设运营和管理体制的改革创新。自治区对产业园区的改革创新给予支持。

第六条 产业园区管理委员会推进实行法定机构管理模式，对产业园区实行统一管理，具体负责产业园区的发展规划制定、开发建设运营、市场运行监管、公共服务提供等工作。

第七条 产业园区管理委员会根据自治区人民政府确定的原则设立必要的职能机构，实行岗位管理、身份留档、人员聘用、绩效考核、薪酬挂钩的人事管理体制。

第八条 产业园区管理委员会享有自治区规定的经济管理权限。

将自治区人民政府和钦州市人民政府及有关部门与产业园区发展相关的下列管理权限，授权或者委托产业园区管理委员会依法实施：

（一）外商投资项目的审批；

（二）投资项目的核准、备案及可行性研究报告、初步设计的审批；

（三）投资项目节能审查和环境影响评价文件的审批；

（四）建设项目选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的审批；

（五）建设项目使用国有土地审批和用海审查报批；

（六）建设工程报建、建设项目设计方案和建设工程施工的审批；

（七）临时占用道路、挖掘道路、建筑垃圾和工程渣土排放、处置的审批；

（八）自治区人民政府确定可以委托管委会行使的其他行政审批。

产业园区管理委员会实施行政审批的具体事项由自治区人民政府确定并公布。

第九条 产业园区内公安、安全生产、劳动和社会保障、卫生计生、食品药品监管、知识产权、征地拆迁、人防管理等社会管理职能实行属地管理，由钦州市负责。钦州市人民政府与产业园区管理委员会共同建立完善相关工作机制。

第十条 产业园区管理委员会应当设立一站式服务中心，统一办理产业园区内相关行政许可和公共服务事务。

第十一条 产业园区管理委员会实行服务承诺制度，将机构设置、职能、办事程序、承诺事项等内容在管委会公共网站公示。

第十二条 经自治区人民政府批准，产业园区管理委员会可以相对集中行使行政处罚权。

第十三条 产业园区应坚持产业发展优先，重点发展装备制造、电子信息、食品加工、材料及新材料、生物技术、现代服务业等产业，大力发展高新技术产业和战略性新兴产业。产业园区管理委员会负责编制产业发展目录、产业准入退出机制并组织实施。

第十四条 产业园区总体规划编制和修改由产业园区管理委员会、钦州市人民政府、自治区北部湾经济区规划建设管理机构和自治区国土资源、住房城乡建设等部门共同组织，报自治区人民政府批准后实施。产业园区总体规划以外的其他各类园区规划，应当与钦州市相关规划相衔接，由产业园区管理委员会负责组织编制和实施。

第十五条 自治区编制实施土地利用年度计划时，单列下达产业园区用地，统筹安排耕地、林地占补指标。自治区在用海指标方面给予产业园区支持。

产业园区国有土地采取出让、租赁方式利用的，由产业园区管理委员会代表钦州市人民政府拟定出让、租赁条件，纳入钦州市土地交易平台统一交易，并负责资格审查工作；采取划拨或者合作方式利用的，由产业园区管理委员会提出方案报钦州市人民政府批准后实施。

第十六条 产业园区应当创新投资审批制度，简化程序、提高效率，建立符合国际惯例的商事登记制度，探索实行外商投资准入前国民待遇加负面清单管理模式。

第十七条 产业园区实行特殊的财政管理体制，建立便于管理的税收征管机制，创造有利于产业园区发展的财税环境。

第十八条 产业园区实施国家沿边金融综合改革试验区政策，创新拓展人民币回流机制，加快金融组织体系建设，探索符合产业园区涉外经济发展的外汇管理模式，促进贸易投资便利化。

第十九条 产业园区应当加快培育跨境电子商务服务功能，设立国际大宗商品交易市场和资源配置平台，推动生物医药、软件信息、管理咨询、数据服务等服务外包产业发展。产业园区应当建立健全海关监管、检验检疫、退税、跨境支付、物流等支撑系统，发展物流仓储、交易结算、现货和期货交割、冷链物流等现代物流业。

第二十条 产业园区应当建立完善有利于提升产业园区核心竞争力和科技创新的体制机制，加快形成以市场为导向、企业为主体的技术创新体系，促进产学研结合和科技成果转化，推动科技与金融深度融合，完善科技创新公共服务平台和体系，营造创新创业和高科技人才聚集的政策环境。

第二十一条 产业园区应当建立创新人才引进、培养机制，推动人才工作体制机制、服务保障、人才载体等创新，创造有利于人才集聚、发展的环境。

第二十二条 产业园区与钦州市应当加强相邻区域的规划、产业、项目、市政和基础设施、社会管理等方面的对接，实现良性互动发展。

第二十三条 产业园区应当坚持生态立区、绿色发展理念，围绕绿色生态产业园区、循环经济产业园区建设，建立和完善产业园区生态环保指标体系，积极推广产业园区能源循环利用、水资源综合利用和废弃物的减量化、资源化、无害化，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。

第二十四条 由中国和马来西亚双方公司组建的合资公司根据相关协议开发建设产业园区，负责产业园区基础设施和公共设施的投资、建设、运营和维护，并享有相应的投资权、经营权和收益权。

第二十五条 产业园区管理委员会负责编制产业园区年度开发建设计划并组织实施，牵头对产业园区中马合资公司开发建设情况进行评估。

第二十六条 产业园区管理委员会设立中马钦州产业园区产业发展资金，由产业园区管理委员会制定管理办法，专款专用，专账核算

2. 产业园产值税收一览

产值利润表的编制方法有：表结法、账结法。利润表主要包括：营业收入、营业利润、利润总额和净利润四项指标。

以营业收入为基础，减去营业成本、税收及附加、销售费用、管理费用、财务费用、资产减值损失，加上公允价值变动收入(减去公允价值变动损失)和投资收入(减去投资损失)，计算营业利润。

3. 产业园有哪些税方面的问题

土地使用税按季度缴纳，每个季度的3、6、9、12月的1-10日缴纳：税率各地区不一致：一般为1元/平方米、2元/平方米、4元/平方米、8元/平方米等。

4. 产业园税收政策文件

产业园主要就是为入驻企业提供各类服务，目标就是招商企业进驻，通过为企业提供服务，保证企业生产经营，为产业园提供房租和税收等收益。

5. 产业园区税收返还政策

财政应返还收入科目的核算内容是按收支两条线政策，由财政返还给单位的收入;

收到时

借：银行存款(财政零余额账户用款额度)

贷：财政应返还收入

财政应返还额度是指实行国库集中支付的事业单位，年度终了应收财政下年度返还的资金额度，即反映结转下年使用的用款额度。

在财政直接支付方式下，年度终了，根据本年度财政直接支付预算指标数与当年财政直接支付实际支出数的差额，借记“财政应返还额度——财政直接支付”科目，贷记“财政补助收入”科目。下年度恢复财政直接支付额度后，事业单位以财政直接支付方式发生实际支出时，借记“事业支出”等科目，贷记“财政应返还额度——财政直接支付”科目。

在财政授权支付方式下，年度终了，依据代理银行提供的对账单作注销额度的相关账务处理，借记“财政应返还额度——财政授权支付”科目，贷记“零余额账户用款额度”科目，下年初恢复额度时，借记“零余额账户用款额度”科目，贷记“财政应返还额度——财政授权支付”科目。

财政直接支付会计分录处理?

1、财政直接支付方式下，行政单位根据收到的“财政直接支付入账通知书”及相关原始凭证，借记“经费支出”科目，贷记“财政拨款收入”科目。

2、年末，行政单位根据本年度财政直接支付预算指标数与财政直接支付实际支出数的差额，借记“财政应返还额度——财政直接支付”科目，贷记“财政拨款收入”科目。

3、下一年度使用上年末未用完的额度时，借记“经费支出”，贷记“财政应返还额度——财政直接支付”。

会计分录

(1)会计分录的概念

会计分录是指对某项经济业务事项标明其应借应贷会计科目及其金额的记录，简称分录。

会计分录包括三要素：a.一组对应的记账符号：借方和贷方

b.涉及两个或两个以上的会计科目名称

c.借贷双方的相等金额

(2)会计分录的分类

按照所涉及会计科目的多少，会计分录分为简单会计分录和复合会计分录。

简单会计分录是指只涉及一个会计科目借方和另一个会计科目贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录。

复合会计分录是指由两个以上(不含两个)对应会计科目所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。一般来讲，复合会计分录可以分解为若干简单会计分录。

注意：不允许将不同类型的经济业务合并编制多借多贷会计分录。

(六)借贷记账法的试算平衡

1、试算平衡的含义

试算平衡是指根据资产与权益的恒等关系以及借贷记账法的记账规则，通过对所有会计科目的记录进行汇总和计算，来检查各类会计科目记录是否正确的一种方法。

2、试算平衡的分类

(1)发生额试算平衡法

全部会计科目本期借方发生额合计=全部会计科目本期贷方发生额合计

理论依据：有借必有贷，借贷必相等。

(2)余额试算平衡法

全部会计科目的借方期初余额合计=全部会计科目的贷方期初余额合计

全部会计科目的借方期末余额合计=全部会计科目的贷方期末余额合计

在编制试算平衡表时，应注意以下几点：

(1)必须保证所有会计科目的余额均已记入试算表;

(2)如果试算平衡表借贷不相等，肯定会计科目记录有错误，应认真查找，直到实现平衡为止;

(3)即便实现了有关三栏的平衡关系，并不能说明会计科目记录绝对正确，因为有些错误并不会影响借贷双方的平衡关系，如：

a.漏记、重记某项经济业务

b.借贷方向颠倒

c. 记错有关会计科目

d.借方或贷方发生额中，偶然发生多记少记并相互抵消

6. 产业园区税收政策

产业园区企业享受的税收优惠资政策各地不尽相同，主要有两免三减半、五免五减半。

7. 产业园税收政策分析

在盈利模式方面，主要依靠税收返还、园区服务获得收入，传统园区的盈利模式通常以房地产销售和租赁收入为主，而虚拟产业园通常选择“离岸注册”的方式，不需要大面积的园区载体，因此在盈利结构上，房地产租售相关收入较少，更多依靠税收返还、政府补贴、园区服务等渠道获取收入。

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