小规模企业开房屋租赁和水电费的发票，需要交什么税？税率各多少?每个月3万以下免征增值税吗？

一般来说是要开具服务业发票,因为你具有物业资质并且是代收代付的,除非你同时也有增值税范围内的业务,具有开具销售发票或专用发票的资格.我也碰到过一个企业本身就是生产销售型企业,具有增值税方面的业务,同时也有自己的物业出租并取得物管资质,在这种情况下,有些租户本身业务是缴增值税的,他们也想取得水电增值税专用发票予以抵扣进项,他们代收代付的水电费最终经过国税认定其这种业务可以开增专用发票,地税那边也予以认同,所以主要看你公司的具体情况和税局的沟通,一般情况下一种业务究竟是缴增还是缴营,主要由国税认定,当然,与地税方面沟通好也是很重要的,免得两税局为税源打架要你们两边交

开30000元的房屋租赁发票要交的税=30000*（12%+0.1%+2%+5.65%）=5925元

个人出租用于经营的：

房产税=租金收入*12%；

印花税=租金收入*0.1%；

个人所得税=租金收入*2%；

土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*5%；

城建税与教育费附加=营业税*13%。

小规模公司控股一般纳税人公司利弊

小规模公司控股一般纳税人公司利弊。

1、有利方面：提高企业的整体形象，国家支持企业申办一般纳税人，是企业日后发展的趋势所在，企业做大做强，一定会升为一般纳税人。对于促进招商具有帮助作用。小规模代开电费发票税率为3%，升为一般纳税人之后可以开据17%增值税专用发票。

2、不利方面增值税税负上升。物业费等税率从3%到销项税率6%税率上升明显。

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