一、房产税可以抵扣增值税

营改增后，原增值税一般纳税人购进服务、无形资产或者不动产，取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额，准予从销项税额中抵扣。

增值税（value-added tax）是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一，增值税的收入占中国全部税收的60%以上，是最大的税种。增值税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为中央财政收入，25%为地方收入。

二、房产税可以抵扣增值税吗

答：普通发票（运费、废旧物资、农副产品收购发票除外）不能抵扣进项税，增值税专用发票能抵扣进项税。不过有个前提，就是抵扣进项税只能是纳税人取得增值税一般纳税人资格后才行。在使用上，增值税一般纳税人对两类发票都能使用，而小规模纳税人只能使用普通发票。所以，开普通发票而不能开增值税专用发票的工厂是小规模纳税人。

三、房产税可以抵扣增值税嘛

一般纳税人从小规模纳税人购买货物取得税务机关代开的增值税专用发票，税率是3%。另外，还有可能房屋租金发票，税率是5%。

四、房产交易增值税抵扣

营改增后，房地产行业可以抵扣进项税的项目主要有建筑公司提供的进项税、购买材料的进项税、购置设备的进项税、日常办公费用的进项税等。具体如下：建筑公司提供的进项税，如工程款、包工包料的分包工程款等。

购买材料的进项税，如采购钢材、水泥、预拌砂浆、预拌混凝土、木材、模板、脚手架管等。

购置设备的进项税，如购买塔吊等起重吊装设备、电梯等设备、运输车辆及其他车辆。

日常办公费用的进项税，如：电脑、打印机、水电油气费等。 综上所述几项，可以抵扣进项税的项目进行抵扣，必须提供增值税专用发票方可进行。

五、购房可以抵扣增值税

企业购买房地产作为固定资产入账的话，是要分20年折旧的。

简单来说，就是购买房地产的支出要分20年，逐期抵扣企业所得税。根据《企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 　　（一）房屋、建筑物，为20年； 　　（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； 　　（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； 　　（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； 　　（五）电子设备，为3年。

六、房屋增值税抵扣的有关规定

不可以。按照增值税征收管理实施办法及解释，企业购入的固定资产中的房屋，是不能抵扣进项税额的，不论是取得发票的单位是一般纳税人，还是小规模纳税人都不可以。

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