房屋买卖税费标准如下：：买受人承担，居住房屋个人1．5％、单位3％，非居住房屋3％；合同：买受人承担，0．03％；权证印花税：买受人承担，5元／本；交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元；登记费：纯100元，组合贷款及200元；公证费：50万元以下部分，按房价的0．3％，不足200元按200元计；50万－500万按0．25％；

个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、和。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。√

买卖房屋如何缴税？

　　个人销售住房所得需按照规定缴纳个人所得税、营业税、城建税、教育费附加，自 2008 年 11 月 1 日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税、土地增值税。　　1.如果是超过 2 年（含 2 年）的普通住房对外销售的，根据财税 [2008]174 号规定，免征营业税。　　2.个人所得税以转让房产的收入额减除房产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用 20% 的税率。　　3.营业税以转让房产的收取的全部价款和价外费用为营业额，适用 5% 的税率。　　4.城建税和教育费附加是以所缴纳的营业税额为计税基础，城建税税率分别为 7% （市区）、 5% （县城、镇）或 1% （非市区、县城、镇），教育费附加为 3% 。买房子什么时候交税？购房者在确定银行贷款资格审核通过之后，去房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付，不过具体要视情况而定，很多时候都是提前一天交费的，因为房管局要排队过户。购房者需要注意的是，很多中介在签合同的时候把税费和中介服务费放在一起统称为税费。本人吐血的教训经验告诉大家：千万一定要分开算，如果你把所有费用都在过户前交完，过户后的银行贷款，跟进、房屋交割等一系列工作都很被动。

买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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