一、房屋买卖增值税税率是多少？

财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》：

五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

二、交税税率

法律分析：增值税是对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务，以及进口货物的单位和个人，就其取得的货物或应税劳务的销售额，以及进口货物的金额计算税款，并实行税款抵扣制的一种流转税。企业一般是根据企业的经济性质和经营业务来确定企业应缴纳的税种和税率。从事生产、销售、修理修配的的企业一般要交增值税，增值税的纳税人分为增值税一般纳税人和小规模纳税人（新设立的企业都是小规模纳税人）。一般纳税人是指工业年收入能达到100万，商业年收入能达到180万的企业，一般纳税人的税率是17%，可以抵扣购进货物的进项税金；小规模工业企业的增值税税率为6%，商业4%。增值税在国税申报缴纳。从事提供应税劳务（餐饮、服务、广告、运输、咨询等等）、转让无形资产或销售不动产的企业要缴纳营业税。营业税的税率根据行业不同，从3%到5%，个别的行业20%，如网吧等。营业税在地税缴纳。除了员工工资外，还需要缴纳增值税，营业税等，至于给企业留下的公积金和公益金，需要请专业的财务才清算。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

三、税务师个税的税率表需要背吗？

税务师个税的税率表需要背吗？考试会提供哪些税率？在税务师《税法二》的科目中，有很多税率，如果这些税率都需要记忆，那么记忆量是很大的，所以，在考试时，个税税率需不需要记忆呢？会不会提供给大家税率呢？更多关于税务师考试的内容请点击：

税务师个税的税率表需要背吗？

税务师个税的税率表不需要大家记忆，考试系统会提供给大家。税务师考试个税税率表会提供累进税率表，比如工资、个体工商户的生产经营所得相关的个税税率。其他的个税税率一般是不会给出的，需要大家单独记忆。

《税法二》考试会提供哪些税率？

1.工资薪金所得适用税率表；

2.个体工商户的生产；

3.经营所得和对企事业承包；

4.承租经营所得适用税率表；

5.印花税税率；

6.车船税税率；

7.船舶吨税税率；

8.契税税率；

9.城镇土地使用税税率；

10.耕地占用税税率。

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四、昌平地税局的收税税种以及税收率分别是多少

地税局系统征收税种:

营业税、城建税（国税局征的除外）、企业所得税、个人所得税、资源税、城镇土地使用税、土地增值税、房产税、车船税、印花税等。

1.营业税的税目按行业、类别共设置了9个，税率也实行行业比例税率。

交通运输业:3%

建筑业:3%

金融保险业:5%

邮电通信业:3%

文化体育业:3%

娱乐业:5%--20%

服务业:5%

转让无形资产:5%

销售不动产:5%

2.城市维护建设税是国家对缴纳增值税、消费税、营业税（简称“三税”）的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额，为计税依据而征收的一种税。

城建税采用地区差别比例税率，共分三档：

1档:纳税人所在地为市区,税率 7%

2档:纳税人所在地为县城、镇，税率5%

3档:纳税人所在地不在市、县、城、镇，税率1%。

3.企业所得税税率：

法定税率：33%比例税率，还有两档照顾税率

年应税所得额 适用税率

3万（含3万） 18%

3～10万（含10万） 27%

4.税法规定，中国公民、个体工商业户以及在中国有所得的外籍人员（包括无国籍人员，下同）和港澳台同胞，为个人所得税的纳税义务人。按照住所和居住时间两个标准，又划分为居民纳税人和非居民纳税人。

个人所得税依照所得项目的不同，分别确定了两种类别的所得税税率，它们是：

九级超额累进税率：适用工资薪金所得

五级超额累进税率：适用A.个体工商户生产、经营所得

B.对企事业单位承包经营、承租经营所得

①对经营成果拥有所有权：五级超额累进税率

②对经营成果不拥有所有权：九级超额累进税率

比例税率20%（8个税目）

5.资源税纳税人是在中华人民共和国境内开采应税资源的矿产品或者生产盐的单位和个人。

资源税的税目（征税范围）目前只有7大类，它们是：

A.原油。是指开采的天然原油，不包括人造石油。

B.天然气。是指专门开采或与原油同时开采的天然气，煤矿生产的天然气暂不征税。

C.煤炭。是指原煤，不包括洗煤、选煤及其他煤炭制品。

D.其他非金属矿原矿。是指上列产品和井矿盐以外的非金属矿原矿。

E.黑色金属矿原矿。

F.有色金属矿原矿。新增钒矿石（含石煤矿）。

G.盐。包括固体盐、液体盐。固体盐，包括海盐、湖盐原盐和井矿盐。液体盐，是指卤水。

6.城镇土地使用税的纳税义务人，是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，包括：内资企业、外商投资企业和外国企业在华机构、事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位，个体工商户及个人也是纳税人。

城镇土地使用税的征税范围是：城市、县城、建制镇和工矿区内属于国家所有和集体所有的土地，不包括农村集体所有的土地。

（全年）应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税率

7.土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。

土地增值税的征税范围常以三个标准来判定：

标准之一：转让的土地使用权是否国家所有。

标准之二：土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让。

标准之三：转让房地产是否取得收入。

土地增值税实行四级超率累进税率，税率表如下：

增值额占扣除项目金额比例 税率 速算扣除系数

1 50%以下（含50%） 30% 0

2 超过50%～100%（含100%） 40% 5%

3 超过100%～200%（含200%） 50% 15%

4 200%以上 60% 35%

8.房产税税率：

A.从价计征：税率为1.2%；

B.从租计征：税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。

9.在中华人民共和国境内，车辆、船舶（以下简称车船）的所有人或者管理人为车船税的纳税人。

外商投资企业和外国企业以及外籍人员适用车船税的规定。

10.印花税的纳税人，是在中国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证，并应依法履行纳税义务的单位和个人，包括内、外资企业，各类行政（机关、部队）和事业单位，中、外籍个人。

印花税的纳税人，按照所书立、使用、领受的应税凭证不同，又可分为以下五类：立合同人、立据人、立账簿人、领受人、使用人、各类电子应税凭证的签订人。

应税凭证类别 税 目 税率形式 纳税人

A.合同或具有合同性质的凭证

购销合同 按购销金额0.3‰

加工承揽合同 按加工或承揽收入0.5‰

建设工程勘察设计合同 按收取费用0.5‰

建筑安装工程承包合同 按承包金额0.3‰

财产租赁合同 按租赁金额1‰

货物运输合同 按收取的运输费用0.5‰

仓储保管合同 按仓储收取的保管费用1‰

借款合同（包括融资租赁合同）按借款金额0.05‰

财产保险合同 按收取的保险费收入1‰

技术合同 按所载金额0.3‰

B、书据

产权转移书据 按所载金额0.5‰

C、账簿

营业账簿 记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计0.5‰；其他账簿按件贴花5元

D、证照

权利、许可证照 按件贴花5元

1、营业税按营业收入5%缴纳；

2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；

3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；

4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；

5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；

6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；

7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；

8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；

9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；

10、发放工资代扣代缴个人所得税。

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