一、北京大兴区的二手房缴税地方在哪 缴税及过户的流程

北京市大兴区建设委员会

【地 址】北京市大兴区兴政街29号建设大厦

【电 话】69243727

北京市大兴区过户大厅

【地 址】兴政街29号 937路兴政街西口下向东路北建设大厦里

【办公时间】早:8：30--晚：18：00 全周

【电 话】6926132

材料

先去网签，要带的材料是

网签合同信息表

房主身份证原件复印件，二代身份证要正反复印（如果委托他人委托人要到场，并提供身份证原件复印件）如有委托人，要去公证处开公证委托书。

卖方人身份证原件复印件，同样如果委托他人委托人要到场，并提供身份证原件复印件，需要写一个委托书，但是不需要公证。所有委托书都是卖方要公正，买方自己签字就行。

格式有标准文本，网站或者大厅都能要到

房产证原件

央产房上市登记表

不记得其他文件了，网上也能找到文件列表

担保费：贷款金额×1%

评估费：评估价×0.5%

抵押登记费：85元(二)税费

交易手续费：5元×建筑面积

契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)

其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收;

个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。

产权转移登记费：80元

个人所得税：成交价(评估价)×1%

转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。

营业税：5.5%

网签-缴纳税费-产权过户。 交税和过户在一起。

二、地税 ？房产税？

这个人从其他单位租的房子，免费给你们使用，他白往里扔钱？这个不太具有说服力。

先不管这个。

如果原单位一直为这房子交着房产税，那事情就很简单了。去这家单位索取一份完税凭证的复印件，出示给税务局，他们就不会再向你们征房产税了。

如果不是这样，税务局就有权向你们征房产税。没有原值，税务局有权按照同地段同类型的房产核定。

你们自己没有权力评估。如果是请评估机构评估，收费是比较高的，不合算。

三、个体户能开17%的增值发票吗？北京大兴黄村的个体所在哪呀？自己开个银行的帐户能花公司的支票吗？

1、不能。个体不属于增值税一般纳税人，无论是自己开还是申请税务局代开，税率都是商业4%，工业6%。

2、银行帐户必须是对公帐户，个体户可以申请，申请后可以存入公司开出的对公支票。

四、在大兴区开店要营业执照吗

需要营业执照的，

下面是办理步骤：

首先到所在地工商所办理营业登记。办理营业执照时，需带场所证明（租赁合同或房产证）、身份证。

工商局地址：京开路兴丰段3

五、北京大兴购买增值税发票需要带什么

如果已经取得核定票种的话 就带下面的资料

1、纳税人购买专用发票需要提供的资料为：

（1）发票领购簿；

（2）税控IC卡；

（3）《专用发票汇总表》（防伪税控开票系统打印）；

（4）《专用发票明细表》（防伪税控开票系统打印）；

（5）与明细表相对应的废票全部联次。

2、购买电脑版普通发票需要提供的资料为：

（1）发票领购簿；

（2）税控IC卡；

（3）《普通发票汇总表》（防伪税控开票系统打印）；

（4）《普通发票明细表》（防伪税控开票系统打印）；

（5）与明细表相对应的废票全部联次。

第一次否买的话需要1 2 项资料

和经办人身份证 及复印件

每次买票 必须是税务机关登记的那个经办人 不能随便还哦

如果没有核定票种的话 需要先核定票种

资料 1、《纳税人领购发票票种核定申请表》（一份）；（税务机关领取）

2、经办人的身份证明；

3、财务专用章或发票专用章印模；

4、购票人身份证复印件（一份）。

然后再购买 资料 看上面的

六、在北京大兴，开个小酒吧需要多钱

10来W吧、 100-150平方?10W还多了、我觉得你去收个酒吧自己在装修下这样合算.

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