一、某企业自行建造管理用房屋一间，购入所需的各种物资10万元，支付增值税17000元，全部用于建造中，

领用本企业所生产的产品一批，实际成本2000元，此笔计入该房屋的实际造价。另外，税务规定，像这样领用自己生产的产品用于自建的，视同销售。所以要用其售价2500*17%。

二、房地产开发企业出租自行开发的房地产项目，如何缴纳增值税？

根据《关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通知》（财税[2016]68号）规定：“ 二、不动产经营租赁服务

1.房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

房地产开发企业中的一般纳税人，出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2.房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产项目与其机构所在地不在同一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

......

六、本通知自2016年5月1日起执行。”

三、面积超过144平方的房子要交多少增值税

只有契税3个点

四、会计问题：交纳上月城建费和增值税怎么做？

上缴税款时的分录为

借：应交税费-应交增值税（已交税款）

应交税费-城市维护建设税

贷：银行存款

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