满二年不唯一，低于140平米的房屋需要交1.5%契税，差额20%个人所得税，如果高于140平米的房屋需要交1.5%契税，差额5.6%营业税(非城六区的差额5.5%)，如果是已购公房免征营业税，差额20%个人所得税；

如果是不满二不唯一的房屋，需要交契税，营业税5.6%(非城六区的5.5%)，差额20%的个人所得税；如果是满五年唯一的住宅且小于140平米的房子，免征营业税和个人所得税，如果是高于140平米的房子，需要交5.6%营业税(非城六区5.5%)。

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