个人出租住房所得属于财产租赁所得范畴。财产租赁所得是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。适用20%的固定比例税率征收个人所得税。

对个人出租住房所得适用优惠税率。《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（一）项规定：“对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。”

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