一、土地增值税在什么情况下收?卖房时要收吗?

我想卖房子，现在都有什么税是我们房主交啊？

1、营业税、城建税附加、教育费附加、地方教育附加费、土地增值税、印花税、个人所得税。

2、契税是买方税，买主才要交的。等你将来再买房时，就要缴了。

3、针对个人的税收优惠：

◇2006年6月1日起，个人将购买满5年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。

自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。

个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

个人将购买满5年以上的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

◇对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年的，按规定计征土地增值税。

◇个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暂免征收。

4、非税的费用

房产交易手续费。

二、财税对于继承非住宅再转卖如何收取土地增值税是怎么规定的？

个人转让非住宅可以进行查实征收或核定征收。查实征收可按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税，核定征收的征收率为6%。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第138号）第二条的规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳土地增值税。而根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕第6号）第二条的规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。因此，以继承的方式转让房地产的行为不征收土地增值税。

三、个体工商户土地增值税怎么收？

您好！ 根据您提供的信息，我们回复如下 如果信息不完整，请与我们再次沟通！ 土地增值税纳税义务人：转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物并取得收入的单位和个人。 所有包含个体工商户。欢迎再次咨询！

四、福州二手房土地增值税怎么收？

您好目前福州二手房住宅是没有收土地增值税的

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