一、公司租个人房子开发票的费用谁承担？

1.企业向个人租房，由个人向税务机关申请开具房屋出租发票，也可以由税务机关授权开具房屋出租发票机构申请开具房屋出租发票，企业凭借该租赁发票入账。

2.由个人申请开具房屋出租发票所产生的税费，应当由个人缴纳。涉及营业税及附加、个人所得税及土地使用税等。也有些地方采取按照综合税率征收的方式，是开给个人的，税款也是个人缴纳，和承租企业无关。

3.企业担负的租房所产生的税费，实际上已计算在房屋租赁费中，由出租人承担。当企业拿出租发票入账时，相当于同时将租房产生的税费入账。这里无需收取支付税款税单。

双方协商解决，看到底是应该谁承担，如果房屋的租金比较低，利润很薄，那就要承租方来承担，否则你就可以不租给他，因为赚不到什么钱，这主要也是看市场行情，看你是否好出租，如果市场行情不太好，你承担了开票费用以后，还有一定的利润，就可以出租。

二、房屋租赁税由谁承担

一般由出租人交纳房屋租赁税。房屋租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。

【【法律依据】】

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

【温馨提示】

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三、房屋租赁税费谁承担

法律规定出租房屋的税费一般是租赁方承担的，包括营业税、 个人所得税 、房产税和城市建设维护税。房产税的税率是4%按照，房屋出租费用进行计算。营业税的税率是3%，但是减半收取。城市建设维护税分为百分之一、百分之五、百分之七三种，按照地域的不同而会有不同。个人所得税的税率是10%。这些都是房屋出租方进行缴纳的。

四、房屋出租发票的税由谁承担

1、国家暂无法律法规来规范该方面的税收。一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具发票的，这样就难以确定税费的来源；如果是正规的商用楼宇出租，一般是要开具发票的，比较规范。通常来说，假如出租方将该税项推给承租方缴纳，承租方一直不交的话，出了问题一般是要找出租方。因为房屋租赁税缴纳主体是出租房。

2、地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前，税务机关是按上述规定征收税款。

房屋租赁税缴纳主体是出租房，所以开发票所缴纳的税有出租房出，你们租房合同中没有几天开发票了具体谁来缴纳税费，建议先找出租房协商处理，如果协商不成，可以去申请仲裁。

从税法角度考虑，是应该由房屋出租人承担，出租方和承租方签订租赁协议时，可以考虑把税费加入到租金中去。如果协议是约定不含税租金，那出租方有权不开具发票，承租方如需要发票可以双方协商开票事宜。

租房发票一般是由房东缴纳税费，如果租房合同中没有提及具体谁缴纳税费，可由承租双方自行协商决定。

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