一、简述城镇土地使用税的应税范围

　一、中央税包括

　　1.关税

　　2.海关代征的消费税和增值税

　　3.消费税

　　4.中央企业所得税

　　5.地方银行和外资银行及非银行金融机构所得税

　　6.铁道部门、各银行总行、各保险总公司等集中缴纳的营业税、所得税、利润和城建税

　　7.中央企业上缴的利润

　　8.外贸企业的出口退税

　　二、地方税包括

　　1.营业税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司等集中缴纳的营业税）

　　2.地方企业所得税（不含地方银行和外资银行及非银行金融机构所得税）

　　3.地方企业上缴利润

　　4.个人所得税

　　5.城镇土地使用税

　　6.城市维护建设税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分）

　　7.房产税

　　8.车船税

　　9.印花税

　　10.农业特产税

　　11.耕地占用税

　　12.契税

　　13.遗产与赠与税（未开征）

　　14.土地增值税

　　15.国有土地有偿使用收入

　　三、中央地方共享税包括

　　1.增值税

　　中央分享75%，地方分享25%

　　2.资源税

　　海洋石油资源税归中央，其他资源税归地方

　　3.证券交易印花税

　　中央97%，地方3%

　　4.所得税收入

　　2002年改为铁路运输、国家邮政、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、国家开发银行、中国农业开发银行、中国进出口银行以及海洋石油天然气企业外，其他企业所得税和个人所得税收入实行中央与地方按统一比例分享，中央60%，地方40%

　　5.外贸企业出口退税

　　在维持2004年经国务院批准核定的各地出口退税基数不变的基础上，对超基数部分，从2005年1月1日起，中央、地方按照92.5:7.5的比例负担

二、应税范围内的下列土地,应申报缴纳城镇土地使用税的是

零申报意思是没任何收入或支出发生，不过也不能个个月零申报，即使没收入也有支出（比如租金、工资、水电费、电话费最基本的成本），土地使用税和房产税都是年度才缴纳的，房产税=（月租金x12）X12% 12是代表12个月，12%是税率，土地使用税按承租面积x每平方使用的价格，因地方不同所以使用价格也不同，年底地税会认定土地使用价格然后通知缴纳的。

三、简述城镇土地使用税的应税范围有哪些

地方税包括下列税种：

1、营业税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税），

2、地方企业所得税（不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税），

3、个人所得税，

4、城镇土地使用税，

5、固定资产投资方向调节税，

6、城市维护建设税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分），

7、房产税，

8、车船使用税，

9、印花税，

10、屠宰税， 地方税书籍

11、农牧业税，

12、对农业特产收入征收的农业税（简称农业特产税），

13、耕地占用税，

14、契税，

15、遗产或赠予税，

16、土地增值税。

四、简述城镇土地使用税的应税范围及税率

土地使用税 ，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

(二)土地使用税的税率

城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1、大城市l.5～30元;

2、中等城市1.2～24元;

3、小城市0.9～18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。

二、城镇城建税

(一)概念

城市维护建设税，简称：城建税。

城市维护建设税是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。城市维护建设税是1984年工商税制全面改革中设置的一个新税种。1985 年2月8日，国务院发布中华人民共和国城市维护建设税暂行条例，从1985年度起施行。1994年税制改革时，保留了该税种，作了一些调整，并准备适时进一步扩大征收范围和改变计征办法。

城市维护建设税暂行条例第三条规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的增值税，消费税税额为计税依据，分别与增值税，消费税同时缴纳。第五条规定，城市维护建设税的征收、管理、纳税环节、奖罚等事项，比照增值税，消费税的有关规定办理。

城市维护建设税是对从事工商经营，缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种税。

(二)税率

城建税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照法定比例缴纳，市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。教育费附加以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照3%缴纳

由以上信息我们可以看出相对于城镇土地使用税而言，建城税是针对特定主体的税种。相对于广大公民来说，需要缴纳建成税的公民都是高薪阶级，是站在金字塔顶端的人，这跟个人所得税有相似之处。由于征税主体的不同。

五、简述城镇土地使用税的应税范围包括

自有房产是要缴纳房产税的。1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。

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