土地租赁合同属于印花税应税凭证，需要缴纳印花税。但是，由于我国土地性质比较特殊，关于土地租赁的性质需要仔细区分。针对不同的情况，可能缴纳的印花税的税目和税率不同。

一、我国的土地制度(1)

众所周知，我国是国家，最核心的特点是公有制。我国的土地分两种情况：

二、印花税税目税率(2)

1、向国家“租赁”土地

严格意义讲，我国的土地所有权只能属于国家或者农村集体，是不能转让给任何单位和个人的。通过土地一级市场“招拍挂”的出让方式或者二级市场的转让方式取得的土地使用权，实际是一定期限的土地的使用权而非所有权。从根本上讲，是一种长期的租赁行为。

那么，针对该种可以取得《国有土地使用证》的情况，在缴纳印花税时，按照“产权转移书据”这一税目，按《土地使用权转让合同》所载金额万分之五（0.5‰）缴纳印花税。

2、向其他持有《国有土地使用证》的人租赁土地

如果，是向目前持有《国有土地使用证》的单位或个人在其《国有土地使用证》所载期限内租赁土地，则需要按照“财产租赁合同”税目按租金的千分之一（1‰）缴纳印花税。

引用资料

《中华人民共和国土地管理法》.中华人民共和国中央人民政府

《中华人民共和国印花税暂行条例》.中华人民共和国中央人民政府

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