一、个人所得税核定应税所得率

个人所得税核定征收率：

1、经营所得个人所得税税率，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

2、个人独资企业核定应税所得率，取值为10%。

核定征收率指可以不设账簿的或按照税收法律法规规定应设置但未设置账簿的应采取核定征收方式征收企业所得税。

二、二手房个人所得税新政策2021是什么

1、契税(买方支付)

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税(买方支付)

核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

4、印花税(买卖双方各0.05%)等

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

三、核定征收个体户如何判断年所得是否超过12万元

问：个体工商户、个人独资企业投资者，按征收率核定征收个人所得税的情况下，如何换算并判断其年所得是否超过12万元？

答：根据《国家税务总局关于明确年所得12万元以上自行纳税申报口径的通知》（国税函[2006]1200号）规定：对个体工商户、个人独资企业投资者，按照征收率核定个人所得税的，将征收率换算为应税所得率，据此计算应纳税所得额。

根据上述口径，换算的应纳税所得额超过12万元的，纳税人应向税务机关办理自行纳税申报。换算公式为：应税所得率=征收率÷税率，但因个体工商户生产经营所得适用五级超额累进税率，无法直接套用税率，可以根据纳税人全年应纳税额直接反推出应税所得额，反推公式：应纳税所得额=（应纳税额+速算扣除数）÷税率

举例：2013年度某个体工商户月定额100000元，个人所得税征收率2%，如何判断该个体工商户是否需进行2013年度年所得税12万元以上个人所得税自行纳税申报。

该个体工商户2013年度全年收入=100000*12=1200000元

全年应纳个人所得税=1200000*2%=24000元

对照税率表，年交个人所得税24000元，应适用第五档即35%税率，速算扣除数为14750元

全年应纳税所得额=（24000+14750）÷30%=110714元

所以，该个体工商户2013年度年所得为110714元，未超过12万元，不需进行年所得12万元以上个人所得税自行纳税申报。

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