净现值增量内部收益率怎么算？

用计算净现值的方法，通过调整折现率来调节净现值，使净现值结果是接近于0的负值，然后求得净现值0附近两个折现率，用内插法可求的内部收益率

净现值与收益率公式？

净现值、净现值率和内部收益率指标之间存在同方向变动关系。

即：当净现值＞0时，净现值率＞0，内部收益率＞基准收益率；

当净现值＝0时，净现值率＝0，内部收益率＝基准收益率；

当净现值＜0时，净现值率＜0，内部收益率＜基准收益率。

NPV=∑(CI-CO)t/(1+i)^t

t=1

NPV是净现值，CI是各年收益，CO是各年支出，t是指时间，i是基准收益率，CI-CO是指净现值流量；

净现值指未来资金(现金)流入(收入)现值与未来资金(现金)流出(支出)现值的差额。项目评估中净现值法的基本指标。未来的资金流入与资金流出均按预计贴现率各个时期的现值系数换算为现值后，再确定其净现值。这种预计贴现率是按企业的最低的投资收益率来确定的。是企业投资可以接受的最低界限。

收益率，是指投资的回报率，一般以年度百分比来表达，根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算。对公司而言，收益率指净利润占使用的平均资本的百分比。

收益率研究的是收益率作为一项个人（以及家庭）和社会（政府公共支出）投资的收益率的大小，可以分为个人收益率与社会收益率，主要关注的是前者。

内部收益率和净现值指数有何相同与不同？

　　我们经常用的项目投资分析方法有净现 值法、净现值率法、获利指数法和内部收益率法。其中净现值法和内部收益率法又是最常用的两种方法。　　净现值是指在项目计算期内，投资项目各年净现金流量的代数和，也就是生产经营期各年净现金流量的现值与投资额 的现值之间的差额。而内部收益率是指投资方案可望达到的报酬率，它是生产经营期净现值流量的现值正好等于投资额现值的假设下所求出的折现率，也就是使投资项目的净现值等于零时的折现率。　　一般而言，净现值法和内部收益率法对同一项 目的不同投资决策的分析结果是一致的，但是在实务操作中，我们采用这两种方法对A和B 两个投资方案进行分析时，净现值法表明B方案较优，内部收益率法却表明A 方案较优，这里根据不同的情境有不同的选择。　　【例】某投资项目需要原始投资1000万元，有A和B两个互相排斥，但项目计算期相同的备选方案可供选择，各方案的净现值指标分别为228.91万元和206.02万元。　　根据上述资料，按净现值法作出决策的程序如下：　　(1)评价各备选方案的财务可行性　　A、B两个备选方案的NPV均大于零　　这两个方案均有财务可行性　　(2)按净现值法进行比较决策　　228.91>206.02　　A方案优于B方案　　净现值率法所谓净现值率法，是指通过比较所有已具备财务可行性投资方案的净现值率指标的大小来选择最优方案的方法。该法适用于项目计算期相等且原始投资相同的多个互斥方案的比较决策。　　在此法下，净现值率最大的方案为优。

内部收益率可以用净现值求吗？

内部收益率不可以用净现值求。

内部收益率是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

内部收益率的计算公式为：内部收益率=a+[NPVa/(NPVa—NPVb)]*(b—a)。

a、b为折现率，一般a>b；NPVa为折现率为a时，一般计算出的净现值是正数；NPVb为折现率为b时，一般计算出的净现值是负数。

净现值法与净年值法适用范围？

净现值是投资方案在执行过程中和生产服务年限内各年的净现金流量(现金流入减现金流出的差额)按基准收益率或设定的收益率换算成现值的总和。

◆净现值(P)实质是(F→P)或(A→P)。

◆净年值(A)实质是(P→A)或(F→A)。

◆净将来值(F)实质是(P→F)或(A→F)。

数额法：实质就是根据基准收益率或设定的收益率，将现金流量换算成净现值、净年值、净将来值，按照上述值大于、小于或等于零来判断方案是否接受。

◆净现值≥0，说明方案正好达到预定的投资收益水平，或者尚有盈余，项目可以接受。

◆净现值<0，说明方案达不到预定的收益水平，方案不可接受

◆三个指标，哪个方便即可应用哪个，三个指标之间可以相互换算，结论相同。

◆计算时必须事先给出基准收益率或设定的收益率来折现。

如何计算计算项目的净现值、内部收益率、投资回收期？

内部收益率（IRR）是使项目从开始建设到寿命期（或计算期)末各年净现金流量现值之和等于零的折现率。由于IRR値使项目净现值等于零，所以项目的净终值，年度等值也必为零，故有：NPV（IRR）= NFV（IRR）=AE（IRR）=0

请问内部收益率和财务净现值之间有没有什么关联呢？

　　用基准收益率计算的财务净现值应大于等于零，并不是等于0.财务内部收益率使财务净现值等于0.两者的含义是不同的。对于一个项目而言，基准收益率≤财务内部收益率。　　FNPV表示财务净现值，ic表示基准收益率，FNPV与ic不存在比较大小的关系，通过ic计算出来的FNPV≥0.因为净现值函数曲线是递减的，内部收益率对应的财务净现值为0，那么一定有ic≤内部收益率，这样基准收益率对应的财务净现值才大于等于零。

房地产财务内部收益率和净现值为多少时项目可？

可以大于如100%。例如：一次投资100元，以年10年内每年末收回200元。IRR在EXCE中算出来是200%。

内部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。

(1)在计算净现值的基础上，如果净现值是正值，就要采用这个净现值计内部收益率算中更高的折现率来测算，直到测算的净现值正值近于零。

(2)再继续提高折现率，直到测算出一个净现值为负值。如果负值过大，就降低折现率后再测算到接近于零的负值。

(3)根据接近于零的相邻正负两个净现值的折现率，用线性插值法求得内部收益率。

项目比选，方案比选中的，增量投资回收期、增量内部收益率、净现值法怎么个计算？

说概念吧：

其实增量投资回收期就是两方案现金流差值为零的年份与基准投资回收期相比，大于基准投资回收期的，投资大的方案可行，反之投资小的方案可行，你把两方案现金流差值看成一个新方案，实际上就是差值部分按静态投资回收期计算后方案是否可行的意思：静态投资回收期=净现金流量累计出现正值的年份-1+净现金流量累计出现正直的年份上一年的累计现金流量绝对值/出现正值年份的净现金流量

增量内部收益率，和内部收益率计算方法一样，只不过净现值基数为两方案净现值的差值，换句话说，增量内部收益率就是多投资的部分是否能够满足基准收益率的收益要求，计算内部收益率很麻烦，设NPV等于零，计算NPV等于零时的折现率就是内部收益率：各年净现金流量*（1+IRR）*（-折现年数次方，其实就是折现公式，区分各年的年数即可）=0，各年需求IRR，需要穷举，直到NPV接近或为0为止，此时的折现率就是内部收益率

净现值理解起来最简单，就是把方案整个计算期（从建设/生产到运营/使用的整个寿命期）各年的净现金流按基准收益率折现后相加，剔除净现值小于零的方案（净现值小于零就是不赚钱），比较净现值大于零的方案，谁净现值大用谁，但是净现值需要方案的寿命期相同，比如一个方案寿命期十年，一个十五年，那么他们的折现期不一样是不具备可比性的，要采取一些方法让不同方案的净现值有可比性，比如用不同方案寿命期的最小公倍数使其寿命期相同，假设不同方案在相同计算期内不断重复，就可以进行对比了，计算式：NPV=各年净现金流量*（1+i）*（-折现年数次方，其实就是折现公式，区分各年的年数即可）

简述使用净现值和内部收益率判断项目财务及经济可行性的标准。？

FNPV=-200（P/A,10%,2）+140（P/A,10%,6）（P/F,10%,2=-200*1.7355+140*4.3553*0.8264=156.79（是四舍五入的尾数所致）。

因此，通过对流入项目和流出项目的计算分析，可以看出它们的变动对项目效益的影响程度以及项目可以承受的变动极限。这样，对敏感性的因素加强监测和管理，可以大大降低项目的风险，提高项目的成功率。

可以判断项目实际具有的投资收益率：

选择不同的贴现率，项目的盈利值会不一样。随着贴现率的提高，项目财务净现值会减少。如果贴现率提高到某个值时，项目财务净现值为零，那么，这个贴现率就是项目实际所具有的投资收益率，即内部收益率。因此，依据项目现金流量推算投资项目的内部收益率，可以判断出项目的抗风险能力。

可以对项目进行不确定性分析和风险分析，加强项目管理现金流人和现金流出中某一个项目的数据发生变化，都将引起投资项目效益的变化。

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