转让不动产印花税税率

转让不动产印花税税率为0.05%。房地产印花税的税率有两种。

1、比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%。

2、定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

投资联营的房产，共担风险的情况下要交什么税，不交什么税

营业税：以不动产对外投资，共担风险，不征收营业税，双方都要缴纳印花税，被投资方交纳契税、房产税，不涉及个人所得税问题，如果是企业要缴纳企业所得税。如果是不共担风险，取得固定收益，投资方要交纳营业税，房产税、个人所得税或企业所得税，不缴纳土地增值税，产权不转移，不缴纳契税。

土地增值税按照下面内容掌握：

一、基本规定：对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税。

二、特殊规定：

1、对以房地产作价入股，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，征收土地增值税；

提示：即被投资方从事房地产开发的，则打破基本规定，按照特殊规定掌握，征收土地增值税；

2、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，征收土地增值税；

提示：投资方是房地产开发企业，而且以其建造的商品房投资和联营的，则也是打破基本规定，征收土地增值税；

3、投资、联营企业若将上述房地产再转让，则属于征收土地增值税的范围。

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