房产赠与也是需要交税的。这里我们就按照直系亲属来做个计算，想必房产一般不会赠与给非亲属。

直系亲属间无偿赠与房产是免个人所得税和增值税的，但是需要交契税，契税不享受优惠，需要按照3%缴纳。除了交契税，部分城市赠与过户还需要赠与公证书，赠与公证书也是需要费用的。

如果赠与所得的房产未来要转手卖给其他人，除了应该交的契税和增值税，个税不再按照1%缴纳，而是按照20%缴纳。所以一般情况下是不建议用赠与过户的。

一般，房产过户有3种方式，一是赠与，二是继承，三是买卖。其中主要涉及到3个税种：契税、个税和增值税。针对楼主问题，房子赠与他人需要交税吗？缴纳哪些税？赠与房产如何办理手续？下面来看看。

房子赠与他人需要交税吗？缴纳哪些税？

依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条的规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况可以免交营业税，但需提供经过公证的赠与材料。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。

房子无偿赠与是需要全额交纳契税、印花税，但可以免交营业税，符合规定的可以免交双方的个人所得税。依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

只有这三种情况才可以免交20%的个人所得税。

赠与房产如何办理手续？

（1）签约

房产赠与人同受赠人签订无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

（2）办理公证

根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房地产赠与公证。

（3）申请登记

由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。

（4）提供证件

房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：房屋所有权证和土地使用权证、房地产赠与协议书、受赠人的户口及身份证明、房地产赠与申请审批表。

（5）审查

房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。

（6）批准过户

房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

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