你好！汇算清缴后，企业全年的应纳企业所得税金额少于预缴的税额，可以向税局申请退回多交的企业所得税。

1、所得税属于季度预缴，年终汇算清缴，多退少补。

2、房地产企业所得税也是在年终汇算清缴的，而不是在开发项目完工时进行所得税清算的。你单位完工的楼盘，可以进行收入、成本的结转，按照结转后的利润预缴所得税。

3、计算预交所得税时，对单位以前年度的亏损可以先进行弥补，按弥补后的利润计算缴纳所得税可搜“捷税宝”——税务筹划专家！免费筹划，包落地实施！

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