税收学考研科目：101思想政治理论、201英语一或203日语、303数学三、803经济学。(注：专业课各大院校的考试科目有所不同，需以报考院校为准)。

问： 有关地价并入房价征收房产税的政策，如何确定进房产原值中的地价金额？容积率怎么计算?

答：根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）的规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。根据《江苏省财政厅、江苏省地方税务局转发财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（苏财税[2011]3号）的规定，宗地容积率低于0.5的，计入房产原值的地价计算公式为：计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。通过划拨方式取得土地使用权，计入房产原值的地价为零。容积率是指一宗土地上建筑物（不含地下建筑物）总建筑面积与该宗土地面积之比。

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