出租房屋免租期不需要缴纳增值税。
1、租赁合同中约定的免租期,是以满足一定租赁期限为前提的,并不是“无偿”赠送,因此《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条规定:“纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税[2016]36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务。”
2、出租房屋免租期不需要缴纳增值税。 出租房屋如何缴纳增值税 在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动为经营性租赁,也就是说,将房屋租赁给其他单位或个人的,应按不动产租赁缴纳增值税。
3、根据财政部国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件一《营业税改征增值税试点实施办法》相关规定,适用增值税税率为11%、征收率为5%。 同时,按照现行税收政策规定,单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务(用于公益事业或者以社会公众为对象的除外),应视同销售缴纳增值税。
4、由于出租房屋免租期并不属于销售行为,而是被看成是无偿地行为,因此再免租期内是不需要缴纳增值税的。但是超过免租期的,则需要按照国家税务总局的税收政策进行纳税。
拓展资料：
税收是国家（政府）公共财政最主要的收入形式和来源。税收的本质是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制取得财政收入所形成的一种特殊分配关系。它体现了一定社会制度下国家与纳税人在征收、纳税的利益分配上的一种特定分配关系。

免收租金期间房产税怎么计算

一、正面回答
提供免租期是因为考虑到后期的收益，只有免租才有后期收益，所以免租期并非真正免租。故按实际收取租金缴纳房产税。免租期没有实际收到租金，应按原值征收房产税。因为如按租金收取，那么出租房和承租方出于利益需要，可能故意在合同里延长免租期，达到规避房产税目的。
二、分析
提供免租期是因为考虑到后期的收益，只有免租才有后期收益，所以免租期并非真正免租。故按实际收取租金缴纳房产税。
三、免收租金期间房产税如何缴费？
1、办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴税；
2、银行。纳税人也可到就近的农村商业银行、中国邮政储蓄银行在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

免租期怎么谈

法律分析：1．要求租户提交正式书面申请有些小租户，也许是日常习惯使然，很随意地向业主提出申请，一个电话、一条微信，谈及的却是租金减免大事。这样做不仅不尊重对方，而且也很难形成有效书面材料，供业主进行内部汇报和讨论。2.要求租户说明具体理由租户不能一言以蔽之，简单的以发生疫情为由提出免租要求。3.要求租户提交必要的证明材料，一个审慎的业主，不仅需要参考租户的免租理由，还需要租户提交相应的证明材料，以证明其免租理由的真实性。这一点，法律人都很容易理解，即谁主张谁举证。4.具体合同，具体分析

法律依据：《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》 第七条 是关于纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，免租期是否需要视同销售缴纳增值税问题。厂房、写字楼或者商铺的租赁业务中，承租方在租赁后，都需要进行装饰装修，占用大量时间，为此承租方往往要求出租方在租赁合同中约定一定的免租期优惠。租赁合同中约定免租期，是以满足一定租赁期限为前提的，并不是“无偿”赠送，《公告》明确，这种情形不属于视同销售服务。

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