一、美国出租房屋要报什么税

具体非居民的应纳税一般分为两类：

1.与美国贸易或业务无关的投资收益通常按30%的固定税率或较低的税收协定税率征收预提所得税。

2.与美国贸易或业务有关的收入，包括就业收入减去扣除额后，按照适用于美国公民和居民的常规分级所得税率征税

具体解释：

美国非居民纳税个人可以将房地产出租净收益（扣除出租房产的维护费用等）适用于二类 “与美国贸易或业务有关的收入”，根据美国公民和居民的常规分级所得税率纳税，而非30%的固定税率。

分级所得税税率最低10%，最高为35%。例如， 50万美元的房产，一般年毛租金为5万美元，扣除物业费，房地产税等持有成本年净租金为3.5万美元，每年的利得税为4930美元左右，大约为净租金的14%。

二、美国房产税税率是多少

房地产税 (Property Tax or Real Estate Tax)房地产税，也称为物业税或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。税率各个州不同，在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3％，加州差不多在1.2-2.0％之间。乔治亚州算是税比较低的地区，亚特兰大为例每年约是房产估价的1％。美国网置业百科有关于美国房产税税率内容的详细介绍啊，快去看看吧~

三、美国租房房产税怎么交

具体来说。美国的房产税是每个州都不一样的,一般来说,加州的一般是1.25%,其他州一般是1.5%-1.7%,一般范围是1.25-2%。一般不会超过3%。而且这个房地产的税费是每年都要缴纳是,是美国政府收的

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