一、苏州纯公积金贷款需不需要交评估费？

公积金贷款买房需要交房屋评估费的。

办理住房公积金贷款买房需要缴纳的费用、根据是一手房还是二手房分别如下：

一、一手房

根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；

4、交易费3/平方；

5、工本费80元,(工本印花税5元)；

6、抵押登记费120元。

二、二手房

评估价、面积等情况交税费如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免；

8、抵押登记费120元。

二、什么是委托贷款

委托贷款是指由委托人提供合法来源的资金，委托业务银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。委托人包括政府部门、企事业单位及个人等。

委托贷款的申请条件：

委托人及贷款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业单位，其他经济组织、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人；已在业务银行开立结算账户；委托资金来源必须合法及具有自主支配的权利；申办委托贷款必须独自承担贷款风险；需按照国家地方税务局的有关要求缴纳税款，并配合受托人办理有关代征代缴税款的缴纳工作；符合业务银行的其他要求。

委托贷款的流程：

委托人与借款人达成融资意向，协商确定贷款利率、期限等要素。

委托人与借款人在业务银行开设结算账户，委托人向业务银行出具《贷款委托书》，并由委托人和借款人共同向银行提出申请。

银行受理客户委托申请，进行调查并经审批后，对符合条件的客户接受委托。

委托贷款需要支付哪些费用呢？

1、委托贷款手续费：银行接受委托人申办委托贷款，按委托贷款金额、借款期限、违约行为等约定条款按比例向委托人收取手续费。

2、借款合同的印花税。在一般的委托贷款交易中，一笔交易交一次印花税，每笔委托贷款要按贷款金额的万分之0.5缴纳印花税。在基于委托贷款的现金池模式下，一般是由企业和当地税务局进行协商，制定一定期限内的贷款总额，并按万分之0.5的税率定期上缴印花税。

3、委托贷款中所涉及的利息费用。在现金池模式下，帐户间相互借贷资金的利率应当在央行规定的存、贷款基准利率的区间内。一旦利率超出该范围，就可能因涉嫌转移定价而遭到税务部门的置疑。委托贷款利息收入和利息支出不能以净额列报和纳税，每笔利息收入要按利息额6%缴纳增值税，可以由银行代为扣缴的。而所产生的所得税费用则由企业自行缴纳。

三、企业之间借款是否需要印花税

不需要缴纳印花税。印花税属于列举凭证行为税。只有列举的应税合同才需要缴纳。

印花税关于借款合同的规定：

借款合同

银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同

按借款金额万分之零点五贴花

可以看出此规定只是针对银行及其他金融组织和借款人签订的借款合同，所以

企业与企业之间借款合同不缴纳印花税

印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花，即完成纳税义务。证券交易印花税，是印花税的一部分，根据书立证券交易合同的金额对卖方计征，税率为1‰。经国务院批准，财政部决定从2008年9月19日起，对证券交易印花税政策进行调整，由现行双边征收改为单边征收，即只对卖出方（或继承、赠与A股、B股股权的出让方）征收证券（股票）交易印花税，对买入方（受让方）不再征税。税率仍保持1‰。

企业之间借款，是要有合同的，所以属于印花税征收范围，应该交纳印花税，税率为万分之零点五。

不需要交纳印花税，我原先回答过类似问题说应该缴纳印花税，惭愧，对不起那位朋友了。

按照《印花税条例》的规定，应纳印花税的借款合同是指银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同，不包括企业间的借款。

8. 借款合同 银行及其他金融组织和借款人（包括融资租赁合同但不包括

银行间同业拆借）所签订的借款合同， 按借款金额

0.05 ‰ 贴花

所以企业之间借款是不需要印花税的

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，借款合同是指银行及其他金融组织和借款人（但不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，按借款金额万分之零点五贴花。

非金融机构企业是不允许直接向其他企业发放贷款的，但可通过银行等金融机构发放委托贷款，委托人、受托人和借款人所签订的委托贷款合同需参照以上印花税暂行条例的规定贴花。

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