一、个人不动产转让需交哪些税

一般都是买方交，需要交契税，个税，营业税，增值税，印花税

二、企业出售不动产是否要缴纳增值税

转让无形资产和不动产不属于增值税的征税范围，属于营业税征税范围

三、其他个人出售非住宅，增值税税率多少？能享受差额征收的政策吗？

增值税征收率是5%，且按差额进行征收。

《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号附件二）第一条第（八）款第11点规定，其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

四、纳税人转让不动产缴纳的契税能在差额计税作为成本扣除吗

可以的

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

征税条列：

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

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