一、建筑行业确定简易计税 但是之前收到的专票怎么处理

一、建筑业一般纳税人简易计税可以开增值税专用。

二、建筑业一般纳税人选择简易计税的规定

《营业税改征增值税试点实施办法》第十八条，一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。

一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

1、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

2、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。

3、一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

建筑工程老项目，是指：

（1）《建筑工程施工许可证》注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；

（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

二、营改增后不动产销售简易征收可以开增值税专用发票吗

营改增后不动产销售简易征收可以开增值税专用发 票。

增值税的征收率适用于小规模纳税人，按3%的征收率计征；个人销售取得的不动产和出租不动产、劳务派遣的征收率为5%。

三、简易计税的一般纳税人可以开具增值税专用发票吗

一般纳税人采用简易计税法也可以开具增值税专用发票，只要符合下列条件：

（1）没有规定不能开具增值税专用发票的都可以开具增值税专用发票；

（2）不属于不能开具专票的情形，如开具专票后，能否抵扣是接受方的涉税责任和风险；

（3）接受方属于一般纳税人，取得简易计税开具的增值税专用发票，可以按照相关规定抵扣进项税额；

（4）一般纳税人适用简易计税方法，开具增值税普通发票和增值税专用发票，适用的征收率不变，都是3%或5%。

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