小规模纳税人在中华人民共和国境内销售服务，无形资产或者不动产，适用简单易计税方法计税，

增值税征收率为3%。

小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），增值税征收率为5%。

小规模纳税人销售其自建的不动产，增值税征收率为5%。

小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），增值税征收率为5%。

房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，增值税征收率为5%。

小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。

所称会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。

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