一、德国的公司税，是怎么算的？

您好，很高兴为您解答。

德国作为欧盟的中坚力量，在欧盟中拥有很高的声望。而这些影响力就来源于德国宽松的企业注册条件。自从英国通过脱欧提案后，德国就成为中国企业开拓欧洲亚马逊市场的最好平台之一。

1、注册德国公司的条件：

（1）股东必须年满18周岁以上，没有国籍限制;

（2）公司注册资本不少于2.5万欧元，需验资到位;

（3）公司必须有实际的经营地址;

（4）公司需聘请一名德国公民为经理，或拥有欧盟国家的国籍也可;

（5）公司持有人需到德国公证处处理有关材料。

2、注册德国公司需要的相关材料：

（1）公司持有人的姓名、地址、护照号码及经理的原有(或现有)工作;

（2）公司名称，可提供3到4个供选择;

（3）公司启动资金总数和各股东所占股份的百分比；

（4）从事相关行业的计划书。

3、德国公司报税：

德国公司没有年审, 一个季度报一次税, 每周年需做年终总结,报税费用德国会计师至少收取350欧元/月+19%增值税。

4、德国税种

德国有营业税, 企业所得税,团结互助税 三种税约是纯利润的30%。

如果公司如无营业,可以做零申报。德国税种计算方法复杂，但在德国建立有限责任公司之后，公司基本运作中涉及的税种包括：

（1）增值税

公司必须在其产品(服务)的价格中加上增值税。销售商将所收取的增值税上交给财税局。同样，公司在购买商品或服务时也要支付增值税。但是税款的收取和支出可在增值税申报中相互结算。现行税率为19%，部分商品(如食品，农产品，出版物等)为7%。欧盟境内如果买卖双方都有增值税身份号码，则不存在增值税。出口至欧盟外国家免缴增值税。如果货物不经德国入境，则不用交德国税。

（2）公司所得税

两合公司或者有限责任公司都必须缴纳公司所得税。属于联邦税。标准公司所得税税率统一为15%。

（3）团结互助税

1990年两德统一之后，为支付统一产生的财政负担并加快东部地区的建设。为了为国家统一提供资金，德国1991年引入了团结互助税，个人及公司均为该附加税的征收对象。税基是同期个人和公司应纳税的税额，为公司所得税的5.5%。

（4）营业税

该税的税基是企业当年的营业收益，根据《公司所得税法》计算出的利润经过《营业税法》规定的增减项修正后计算得出，具体确定非常复杂，简单来说就是营业利润可以扣除公司所得税，上一年亏损和根据具体情况的其他扣除项目(如债务利息，部分租赁费用等等)，然后加上当年预付的营业税款及其他的必须加上去的项目(如部分地产价值和海外股利等等)而得出。营业税税负由两个因素决定：

1.估定税率

2.每个城镇规定的营业税稽征率 (不莱梅420%，法兰克福490%)

目前，资合公司、人合公司和其他的商业活动的估定税率已经降至3.5%。 一般而言，根据德国不同城市平均企业收入的平均税务负担约为29.83%。在公司不盈利的情况下，不用交税，如果没有收入，只有支出，只会有退还的增值税。

5、个人需要缴纳：个人所得税/工资税

自然人必须缴纳个人所得税。工资税是按照工资和薪水征收的税种，由公司扣缴并转交给政府，作为雇员个人所得税的预交。个人所得税的税率取决于收入水平，目前缴纳的比例在14%和42%之间。

由此可见，注册德国公司较为简单，并且是欧盟共同体的主要发起国，在欧盟种拥有较高威望。但由于德国税种繁多，计算较为复杂，您需要一家专业且有责任心的离岸公司秘书服务提供商为您代劳。

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二、德国的增值税税率是多少？

如果您在德国销售商品，适用的增值税税率根据您销售的商品类型而异。目前，适用的增值税税率为 19%、7% 或 0%。值得注意的是，在德国销售的大部分商品适用于 19% 税率

三、德国人夫妻两个人同时上班纳税各是多少

缴纳夫妻两人任意一人工资所应该缴纳的水，只要交一个人的，捡少的交

四、谁知道在德国买房需要哪些税费？

1. 公证费公证费一般占合同房款的1.5%左右。主要包括下列费用：

起草和发送购房合同；预约签合同日期；对签署好的合同进行公证；办理所需的官方批文（比如关于地产购置税通知税务局）；土地簿临时登记；手续移交土地簿管理机构，等等。

2. 地产购置税

黑森州目前的地产购置税为合同房款的3.5%。从2009年开始汉堡，柏林的地产购置税从3.5%升到4.5%。从2011年开始巴符州，北威州都已经升到了5％。而且全德的地产购置税预计还会继续上涨。

3. 销售代理费或中介费

在德国，住宅用地开发，建筑设计和施工以及房产销售往往有不同的专业公司负责，彼此间相互协作又分工明确。开发商（Bautr?ger）一般主要负责谈地皮和整个项目的总体规划，是整个工程项目所有环节的总负责人。开发商指定专门的建筑设计师，建筑公司和房产销售代理即中介（Makler）。房产代理中介在德国是房产买卖很重要的组成部分，专业的房产经纪人在房屋交易中往往起着不可替代的作用。德国对房产代理商和开发商的义务有明确的法律规定。

不同的联邦州房产销售代理费的比例也不近相同，大概在合同房款的3.57%和7.14%之间（含增值税）。在巴伐利亚和巴符州一般是向卖方和买房各收3％。德国法律不允许收高于7.14%中介代理费（不算增值税最高6％）。

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