一、闵行区城建税税率

不管哪里的二手房都可以买卖。但是有些地方有些房子暂时不能买卖，一是小产权房，国家不认可，买了也不能过户。

二是动迁房，在三年内或者一定期限内禁止买卖。正规的二手房商品房都可以买卖。但是不同年限的税率不同。因此买二手房之前各方面要考虑清楚

二、上海各区城建税税率

不是的。

上海房产税2021年开征标准：

1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%;

2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;

3、上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和;

因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率

三、上海市城建税适用税率为

城建税的税率是7%，应交增值税的7%

四、城建税市区税率

纳税人所在地在市区的，税率为7%，这里称的“市”是指国务院批准市建制的城市，“市区”是指省人民政府批准的市辖区(含市郊)的区域范围。

纳税人所在地在县城、镇的税率为5%。这里所称的“县城、镇”是指省人民政府批准的县城、县属镇(区级镇)，县城、县属镇的范围按县人民政府批准的城镇区域范围。

纳税人所在地不在市区、县城、县属镇的，税率为1%。

五、上海小规模纳税人城建税税率

营改增之后，小规模纳税人交纳增值税，并交纳相应的附加税即城市建设税（7%或5%）和教育附加费（3%）。

小规模纳税人销售货物或应税劳务，无论是自己开票还是按现行规定需由主管国税局为其代开发票的，主管国税局应当在代开发票并征收增值税（除销售免税货物外）的同时，代地税局征收城市维护建设税和教育费附加。如果发生退货，已代征的城建税和教育费附加可以向地税机关申请退还或者抵缴下期应征收的城建税和教育费附加。需注意，现在国家规定月收入小于三万元人民币或季度小于九万元人民币的企业暂免征增值税，那么相关的城建税和教育附加也免征。

六、上海市城建税税率

关于城建税征税税率，国家设置三档地区差别比例税率，即（一） 纳税人所在地为市区的，税率为7% （二） 纳税人所在地为县城、镇的，税率为5% （三） 纳税人所在地不在市区，县城或者镇的，税率为1%。还有可能就是地方优惠税率，比如深圳，外资企业城建税税率为1%,不过从2010年12月1号起恢复到7%了。

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