重庆二手房交易流程中的税费有那些？

买家:

契税 成交总价×1.5%

合同印花税 成交总价×0.05%

转移登记费 定额 80

交易手续费 3元×建筑面积

国土证工本费 定额 80

卖家:

交易手续费 3元×建筑面积

合同印花税 成交总价×0.05%

营业税 成交总价×5.5%

个人所得税 成交总价×1%

土地出让金(这个要看土地的性质了要分划拨还是优售的`还是出让地的1 划拨又要看是几级地 2 优售是成交价的1% 3 出让地无土地出让金)

转移登记费 80

至于中介费一般是买卖双方各1%``中原地产的要贵些是是双方个1.5%``钢运房产的服务还不错`我有朋友买过一套

这样够清楚了吧``我还列了表的``只不过具体的土地出让金问题要看这个房子的土地性质才行``还有所处的土地级别`其实想你这样很好``没事多问问``

买方：1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方：0.05%的印花税和5.5%的营业税（满五年的免），20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。

此外是银行和房管局小额的手续费等。

房产税最新消息2015如何收税

房产税征收的种类、标准如下：

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；

买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

2、营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

3、个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

4、印花税

印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。

5、房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。

一、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

重庆市试点

重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。

上海市试点

（1）时间认定：2011年1月28日起购买的住房。

（2）缴纳房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。

（3）征收对象：本市居民二套房、非本市居民新购房

（4）界定三类免征对象

A．对本市居民家庭换购住房给予优惠

B．对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求给予优惠

C．对在本市工作生活的非本市居民家庭购房给予优惠

（5）如何进行征免认定？

对于新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按照地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。

（6）计税依据：交易价格的70% 税率：实行0.4%～0.6%差别化税率

应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率

（7）征税面积如何计算？

对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。

对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60 平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；

家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；

家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；

取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；

所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；

家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

房产税什么时候考试征收还不一定呢。

现在3月1日出台的是不动产登记，房产税征收还要等上几年。等不动产登记差不多的时候开始。

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