一、商业用房的房产税怎么征收

商业用房房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第七条：房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二、个人买商业地产要交房产税吗

个人买商业地产要交房产税吗，说明如下：

1、如果是自住使用的，是不需要交纳房产税的。

2、如果是买了出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。

相关说明：

1、房产税对于住房的相关规定：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1％到3％的房产税，且没有减除额。

2、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额。

3、家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12％交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12％交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

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三、商业地产要每年交房产税吗

商业地产的房产税是每年都交的。其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值x（1-30%）x1.2%或税务机关评估值x1.2%。而且，房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。

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