房产税和土地使用税怎么缴纳？按照什么比率

一、房产税：

房产税由产权所有人缴纳；

房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，即房产原值*70%*1.2%；

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，即房产租金收入*1.2%。

按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

二、土地使用税：

土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。

详见以下链接网址：

房产税及土地使用税的计算公式？？？

住房投资联营房产的，公担风险的按房产余值；不担风险的按租金；

按房产原值一次减除10％—30％后的余值计算

房产余值计算缴纳的应纳税额＝房产计税余值×1.2%房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。

如果是出

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产税在房产所在地缴纳。

房产税余值各个地方税务局规定的不一样，你可以向朝阳区的税务局问一下在当地规定扣除的比例。

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