昆山公积金租房怎么操作？

公积金如何办理租房手续

须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料:

租房自住的，首次提取时,提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)原件及复印件一份;

1、职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；2、租住公租房，可按照实际房租支出金额提取；3、租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

房屋租赁开房租发票怎么开

个人开具房屋租赁发票需要房东本人或者房客一方携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。

【法律依据】

《个人所得税法》第三条

特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《发票管理办法》第四条

国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市国家税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责，共同做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、工商行政管理、公安等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。

房屋租赁开房租发票的方法如下：

1、首先可以先使用百度地图查找出租房归属的“国家税务总局”地址电话信息；

2、接着核对地址信息，也可以打电话给地税局询问具体地址。需要哪些准备的材料、办理时间等；

3、需要准备的材料，房产证（不动资产证）原件与复印件（非必须，没有算非民用房）、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。如果发票抬头准备写公司的名字，准备好公司的开票资料（确认开普票还是专票）；

4、按地址前往国家税务总局地税局（周末不办公）；

5、在国家税务总局地税局取票机，选择“办理――个人不动资产出租”取号。之后耐心等待叫号；

6、根据叫号前往几号柜台办理业务。把准备好的资料递交给业务员，告知业务员开票类型（普票还是增值税发票）；

7、等待业务员办理，核对开票信息（如为委托人办理，注意保持电话畅通。需要核对开票资料，也可提前准备好。纳税人识别号等。）。之后业务员确认信息，告知缴纳税费（根据租金等核算税费）；

8、准备好现金或银行卡支付。之后等待办理完成，取回开票资料原件及发票。

《中华人民共和国发票管理办法》第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位。

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