一、你好宁德的二手房中介的收费问题的详细账单 谢谢

卖方：营业税 （核价-买进价）*5.5% （如果面积小于144平方则没有营业税）

个税 核价*1% （如果卖方夫妻名下有且只有一套房则没有个税）

中介费 成交价*1% （可以便宜）

买方：契税 核价*1.5% （如果面积＜90且是第一次购房则是1% 面积≥144则是3% ）

手续费 面积*4元/㎡

产权登记费 80/套

印花税 5元

中介费 成交价*1%

如款还有

抵押登记费 200元/套

贷款评估费 核价*0.4%

核价指房产局认定此套房的销售单价*面积 贷款评估费和中介费可以谈的 其他是死的

二、宁德市区70万的房子125M,房龄满五年，买房人第一套，卖房人三套，请问过户费需要哪些费用，谢谢

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：每证100元

三、宁德费用。。

呵呵。。宁德的乡镇你都要去呀。。。。

首先福州到宁德36元左右

蕉北街道（1元公交）-城南镇-8元左右-漳湾镇-6元-七都镇（8-10元左右）-八都镇（10元左右）-九都镇（15元左右）-霍童镇（20元左右）赤溪镇（15左右）-洋中镇（15左右）-飞鸾镇（15左右）-三都镇（10左右）--金涵畲族乡（公交1元）--洪口乡（10左右）-石后乡（公交可以到）--虎贝乡（10左右）--东侨开发区（公交可以到）

四、2016宁德失业人员买二手房要交契税吗?

要交，契税缴纳跟你是否失业无关系，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

五、宁德市代理记账、会计师事务所

闽东益泰有限责任会计师事务所 &宁德市南环路燃料公司三楼

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