一、为什么要征收城镇土地使用税？

土地使用税是国家在一定范围内，对使用土地的单位和个人，就其实际占用的土地面积所征收的一种税。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围使用土地的单位和个人，都是城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照条例规定缴纳土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照规定税额计算征收。

土地使用者不论以何种方式取得土地使用权、是否缴纳土地使用金，只要在城镇土地使用税的开征范围内，都应依照规定缴纳城镇土地使用税。

征收城镇土地使用税有利于促进合理、节约使用土地，调节土地级差收入，提高土地使 用效益，加强土地管理，促进企业公平竞争。国务院于1988年9月发布了《中华人民共和国城镇 土地使用税暂行条例》，自同年11月1日起执行。

二、土地增值税和土地使用税有什么区别？

一、土地使用税

是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。

其计算公式如下： 　　

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 　　

一般规定每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；

小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

二、土地增值税

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，税率为60%。

土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。 土地增值税与房产业

土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。 　　

其计算公式为： 　　

应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数征收办法 　　

土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

三、洛阳瀍河区工业用地土地使用税一平8元是几级用地？

 三级用地。

洛阳市人民政府明确规定了城镇土地使用税等级范围和适用税额标准，市区6个行政区和洛阳国家高新技术产业开发区、洛阳经济开发区每平方米土地征收城镇土地使用税的年税额标准确定为：一级用地17元，二级用地12元，三级用地8元，四级用地4元。

洛阳市市属各县（市）对其县（市

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